|
Handlen er iøvrigt indgået på følgende nærmere vilkår:
1.
Overtagelsen sker den 16 juli d.a., men ejendommen står allerede fra d.d.
med besætning og inventar for købers regning og risiko i enhver henseende
specielt også i ildsvådestilfælde med ret til assurancesummerne til anordnet
anvendelse,
2
Køberen betaler samtlige skatter og afgifter, tiender,
ejendomsskyld m.v. af ejendommen, forsåvidt disse forfalder den 1' juli d,a.
eller senere.
3.
Under handelen er som forannævnt indbefattet grund og
bygninger med disses tilbehør samt driftmateriel og driftinventarium og
maskiner af enhver art, som befinder sig på ejendommen og tilhører sælgeren
samt den på ejendommen værende besætning bestående af 11 stk. heste, 1
hingst, og 5 plage, 60 køer og kvier, 34 stk ungkvæg og kalve, 3 stk tyre, 8
stk svin, sælgeren forbeholder sig foruden alt sit private indbo og løsøre,
derunder alt køkken og kælderinventar, havemøbler og de folkesenge, der
findes i stuehuset og køkkenfløjen med sengeklæder og puder samt derhos alle
lagner, betræk og linned til folkebrug, mærket med sælgerens navnebogstaver, endvidere forbeholder sælgeren sig sine 2 køreheste med tilhørende flere sæt
seletøjer, 1 landauer, 2 charabanc's, 1 dog-card, arbejdsfjedervogn,-
derimod lader sælgeren medfølge de i ejendommen værende fast anbragte
elektriske lamper og lampetter med undtagelsen af lysekronen i dagligstuen
og naturligvis alle stålamper undtaget - under sælgerens private indbo
henregnes også alle tæpper og løbere ect., selv om de måtte være fast
pålagte til gulvet, - samt sælgerens automobil med alt tilbehør. - Under
handelen medfølger endvidere al på ejendommen værende avl og afgrøder af
halm oh hø m.v. hvorhos sælgeren skal levere ved overtagelsen ca. 25 tdr.
blandkorn til foderkorn.
Den bestilling, som sælgeren, har foretaget
til bygning af hjælm, betaler sælgeren uanset at opførelsen først sker efter
overtagelsen, ligeledes 400 kr. til møllens istandsættelse.
4.
Sælgeren forbeholder sig fri bolig og benyttelse
af den private beboelse og køkkenfløjen samt plads til sine køreheste og
vogne indtil 1. november, - dog således, at køberen, i mangel af andet
arrangement, får ret til samtidig at benytte køkken og kælder i det omfang,
som gennemførelsen af folkehusholdning gør nødvendigt. - Endvidere
forbeholder sælgeren, for sig og husstand samt gæster fri adgang til park,
have og gårdsplads samt alle udenomsbek-vemmeligheder sålænge sælgeren bor
på ejendommen,
5.
Bortset fra bestemmelsen i § 2 gælder
overtagelsesdagen som skæringsdag for samtlige de af ejendommen gående
indtægter og udgifter, hvorover opgørelse vil være at foretage inden
skødeudstedelse, idet dog bemærkes, at indtægterne for mælkeleverancer deles
efter juli måneds udløb med halvdelen til sælgeren og halvdelen til køberen
uden hensyn til den daglige levering. - angående fordelingen af renterne af
pantegælden og forrentningen af købesummen jfr. specielt i § 6.
6.
Købesummen andrager 320,000 kr., trehundrede og
tyve tusinde kroner, der berigtiges således:
a. Køberen overtager til forrentning fra 11 juni
d.a. og eventuel indfrielse uden ansvar for sælgeren de i ejendommen
indestående prioriteter
1. Fyens Stifts Sparekasse, Odense
115,000 kr.
hvoraf svares 4 % i årlig rente, med 1. prioritet i matr. no.
2Aa,1 g, 13h,
13r, 13s, 39, 14a, 14k, og 17e.
2. A/S
Vends m.fl. herreders Landbo, Spare og Lånekasse , Nr- Aaby
8,000 kr.
rente 4 % p.a. med 1' prioritet i matr. no. 3, 2ad og 10aa.
3.
Kreditforeningen af ejere af mindre ejendomme på landet, Østifterne,
oprindelig 1300 kr. til rente 4% med statutmæssig, solidarisk forpligtelse,
nedbragt uden aflæsning til pr. 11/6 - 1915 matr. no. 16g.
1.222 kr.
b. Udbetales til sælgeren
kontant ved overdragelsen
40.000 kr.
c. Udbetales til sælgeren i 11
dec, termin d.a. senest den 18 - imod samtidig
udstedelse af skøde til sælgeren eller dennes befuldmægtig
65.728 kr.
d. udsteder samtidig med
skødets udstedelse til sælgeren en
panteobligation stor
90,000 kr.
ved hvilken
panteobligation der skal meldes sælger oprykkende panteret
7.
Ejendommen overtages med de herligheder og
rettigheder, byrder og forpligtigelser, hvormed ejendommen har tilhørt
sælger, hvorved bemærkes, at på pantefoliet for matr. no. 2Aa, 39, 13h. 13r,
13s, 1g, 16g, 17e, 14a, og 14k er noteret:
1. Deklaration, tinglæst 28/3 - 1870 ang.
udlæg til et areal af no. 2Aa i stedet for matr. no 14a,
Bøgelund.
2. Skovfredningsdeklaration, tinglæst 13/5
- 1861 på matr. no. 2Aa.
3. Lejekontrakt, tinglæst 12/11 - 1888 med
husmand Jørgen Jørgensen, - Røjle mark ang.
jordlod på 15000 kv.
alen.
4. Fæstebrev, tinglæst 14/4 1890 til Peder
Knudsen, på matr. no. 13r. Røjle.
5. Fæstekontrakt, tinglæst 14/4 - 1890 til
Anders Jørgen Nielsen på matr. no. 12b. og 13h, Røjle.
6. Fæstebrev, tinglæst 13/8 - 1900 til
Anders Chr. Andersen på matr. no. 13s. Røjle.
7. Fæstebrev tinglæst 9/6 - 1902 til Niels
Peter Nielsen på matr. no. 12b, 13h, Røjle
8. Samejekontrakt, tinglæst 27/9 - 1909
ang. et elektricitetsværk som hæfter på
matr. no. 2Aa, 13h,
39, 19, 14a, 14k, 12b, 17e, og 17h,
9. Deklaration tinglæst 9/9 - 1912 om at
generalstaben har ret til .... rådighed over et stykke
jord på matr. no
2Aa - præjudicerer ikke salg eller pengelån.
10. Fæstebrev, tinglæst 8/2 - 1864 til Johan Ludvig
Lauritsen på matr. no. 17e Bøgelund.
11. Fæstebrev tinglæst 14/4 - 1890 til Lars Sørensen på
et hus med 2 skp. land under
matr. no. 14a
12 Fæstebrev tinglæst 14/4 - 1890, til Jens Hansen på
et hus med 5 skp. land under
matr. no. 14a.
at der på foliet for matr. no. 3 og 2 Aa og 10Aa hæfter
vejservitut, læst 4/3 - 1833 over 2Ad til fordel for matr. no 2c Billeshave.
samt at der påhviler matr. no. 16g, 14a, 17e, 12b og 1g - tiende.
Det bemærkes derhos, at køberen skal respektere,
en sælgeren påhvilende forpligtigelse til at give til den opførte kirke, der
står på ejendommens grund, gratis et areal af 10,000 kvadrat alen, samt at
der existerer en kontrakt med Middelfart sindssygehospital angående
leverance af mælk - Køberen indtræder i samtlige rettigheder og
forpligtigelser efter foranstående deklarationer og kontrakter, der er
køberen bekendt.
8.
Sælgeren har intet ansvar for, at de på
ejendommen fæstede faste folk overgår i køberens tjeneste, for så vidt de
overgår i køberens tjeneste, hvorom forhandling må ske mellem køberen og
tjenestefolkene, er lønnen fra overtagelsesdagen sælgeren uvedkommende, i
modsat fald er sælgeren pligtig til at urede lovlig erstatning til folkene.
-
9.
Omkostningerne ved købekontrakten med stempel,
skøde med tingløsning ect. samt honorar for disse dokumenters udfærdigelse
1% af købesummen, betaler sælger og køber med halvdelen hver. Samtlige
omkostninger ved prioritetsoverdragelsen, udstedelse af obligationer til
sælgeren samt evt. omprioritering er sælgeren uvedkommende og bæres af
køberen alene. -
10.
For promte og skadesløs berigtigelse af samtlige
køberens forpligtigelser efter nærværende kontrakt og efter den senere
udstedende obligation til sælgeren indestår dødsboet efter forpagter Joh. P.
Jensen og dette bos arvinger in solidum som kautionist og selvskyldner, -
11.
I søgsmålstilfælde angående betaling efter
nærværende kontrakt vedtages retsforfølgning efter frd. 25' januar 1828 og
svares skadesløs sagsomkostninger. -
Som kurator for køberen Joh.P.Jensen-Saltø
medunderskriver Godsejer E.de Neergaard, nærværende kontrakt. -
Odense den 11 juli 1915
- som køber:
Joh.P.Jensen-Saltø
som sælger: K.Brandt
Med henhold til § 10 Forpagter af Saltø Johan P. Jensens dødsbo ifølge
fuldmag Jørgen Borch.
Til vitterlighed om K.Brandts, Johan P, Jensen-Saltøs og Jørgen Brocks
underskrift: V.Frandsen, Overretssagfører, Marie Andersen, Bogholderske. Som
kurator for herr. Joh. P. Jensen- Saltø. Edv. Neergaard, Førslev.
Skøde.
Da køberen nu har berigtiget den akkorderede købesum,
dels ved kontant betaling dels ved udstedelse af panteobligation og dels ved
at forpligte sig til at overtage de i foranstående købekontrakt omhandlede
prioriteter til Fyens Stifts Sparekasse, Odense og Husmands-kreditforeningen,
så skøder og endelig overdrager jeg, Karl Brandt herved til herr.
Joh.P.Jensen-Saltø, den ved købekontrakt solgte og deri nærmere betengnede
ejendom "Kathrinebjerg" matr. no. 2Aa m.fl. af samlet hartkorn 30tdr. 7skp.
1fdk.
¾alb.,
hvilke ejendom med tilbehør, herefter skal tilhøre køber. - på de i
købekontrakt indeholdte vilkår. - Undertegnede Joh.P.Jensen-Saltøder nu er
fuldmyndig, medunderskriver herved nærværende skøde og ratihaberer hermed
foranstående købekontrakts indhold i enhver henseende - forevisning af
kuratorbeskikkelse frafaldes. - "Kathrinebjerg", den 27 november 1915
som skøde ...udtag Joh.P.Jensen-Saltø. Til vitterlighed for og
skødemodtagerens underskrift, C.P.Kofoed, cand. juris, Odense, Chr. Poulsen,
forvalter "Kathrinebjerg" -
do 1070 fol. 71:
Anm. ifølge Landbrugsministeriets skrivelse af 9/12 - 1915 er matr. no. 14k,
Røjle af hartkorn 2fdk. 1¼
alb forandret til: matr. no. 14k Røjleskov kirke - ikke skyldsat.
|